’s-Gravendeel Woonkern, Hoeksche Waard
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Crocuserf voelt ruim en licht, met 98 m² woonoppervlak en een fijne tuin. De woning uit 1982 heeft energielabel A, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning in Hoeksche Waard, al is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde.
De [buurt 's-Gravendeel Woonkern](/buurt/s-gravendeel-woonkern-hoeksche- waard/) is een rustige woonkern met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid: "Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een rustige buurt." Wel wordt er opgemerkt dat de groenvoorziening beter onderhouden mag worden. De buurt telt zo'n 8.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Om de hoek vind je Jumbo en Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder ligt basisschool De Bouwsteen, en ook IKC De Schelf is op loopafstand. De gemeente Hoeksche Waard biedt verder ruime groengebieden en voorzieningen zoals een park op vijf minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Crocuserf 18, 'S-Gravendeel
De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€454.544) en de mediaan (€440.000). Het woonoppervlak is met 98 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 450 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar energielabel A en een perceel van 162 m² maken het aantrekkelijk.
Het is een rustige, gezellige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners noemen de sociale sfeer en de onderlinge betrokkenheid. Wel wordt er gewenst dat de gemeente het groen beter onderhoudt. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is een goede score.
Ja, op loopafstand vind je Christelijke Basisschool De Bouwsteen (426 m) en IKC De Schelf (548 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht of Rotterdam, op 6,8 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Vanaf daar kun je naar Dordrecht, Rotterdam en verder reizen.
De woning ligt in een rustige straat in 's-Gravendeel, een dorp in de Hoeksche Waard. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op 5-10 minuten lopen. Het dorp heeft ook een park en een restaurant op loopafstand.
Het bouwjaar is 1982, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in elk geval goede isolatie en een zuinige installatie aanwezig zijn. Voor specifieke details kun je de makelaar raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan. Er wordt ook regelmatig een praatje met elkaar gemaakt. De gemeente zou alleen de groenvoorziening beter kunnen doen. Een groene buurt is mooi, mits goed onderhouden. Ik vind dat de gemeente dat beter kan doen
Gezellige buurt. Aardig wat groen, alleen zou dat beter onderhouden kunnen worden. Ook zou het fijn zijn als er een groot uitrenveld (omheimd) zou zijn voor de honden zodat ze lekker kunnen rennen. Een zwemplas voor de honden zou ook fijn zijn.
Er zouden wel wat meer winkels in het dorp mogen
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.661 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.396 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan. Er wordt ook regelmatig een praatje met elkaar gemaakt. De gemeente zou alleen de groenvoorziening beter kunnen doen. Een groene buurt is mooi, mits goed onderhouden. Ik vind dat de gemeente dat beter kan doen
Gezellige buurt. Aardig wat groen, alleen zou dat beter onderhouden kunnen worden. Ook zou het fijn zijn als er een groot uitrenveld (omheimd) zou zijn voor de honden zodat ze lekker kunnen rennen. Een zwemplas voor de honden zou ook fijn zijn.
Er zouden wel wat meer winkels in het dorp mogen
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.661 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.396 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
woon hier 45 jaar altijd een hele leuke buurt maar sins hoop nieuwe mensen geen enkel contact meer denken allemaal aan zich zelf ook helemaal niks voor de ouderen ook kinderen moeten alles ver weg zoeken vervoer ook hopeloos
Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis iedereen is met iedereen begaan er en de wegen worden hier elje dag met een veewagen schoongemaakt hier is hier een mooie groene omgeving er is hier genoeg huisvesting aanwezig en er is hier genoeg onderwijs aanwezig
500 jaat Piershil in één woord geweldig georganiseerd
iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken.
Het is over het algemeen een rustige buurt. Er zit wel een gevaarlijke weg vlakbij waar vele autos te hard rijden en er vaak ongelukken gebeuren. De huizen zijn nu verdeeld tussen koop en huur. Maar alle huurhuizen die leeg komen te staan, worden verkocht. Daardoor zie je de buurt wel steeds meer opknappen omdat mensen met een koophuis er meer tijd en energie in steken. Een prima buurt voor een gezin met kinderen. Nadeel: de groene zakken worden nog wel eens kapot gescheurd waardoor er veel afval rond zwerft en het ook niet meegenomen wordt door de Rad. Qua hygiëne kan dat wel beter. Er moeten overal prullenbakken voor komen zodat er geen zakken met afval op straat komen te liggen.
Simpel dorps leven met rust en gezelligheid. Het ligt tussen de platte landen en verwijderd van grote steden. De bereikbaarheid is daardoor niet per se optimaal en het aantal voorzieningen is gering
Rustig - Variatie aan bewoners - Veilig - geen druk verkeer - bereikbaarheid goed . Openbaarvervoer mag beter voor ouderen .
Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan. Er wordt ook regelmatig een praatje met elkaar gemaakt. De gemeente zou alleen de groenvoorziening beter kunnen doen. Een groene buurt is mooi, mits goed onderhouden. Ik vind dat de gemeente dat beter kan doen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.724 | €528.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.155 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Crocuserf 18, 'S-Gravendeel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
