Dabbestraat 96
Oude-Tonge centrum, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtNieuwbouwwoning in het centrum van Oude-Tonge
Deze tussenwoning uit 2021 staat in het centrum van Oude-Tonge, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met 118 m² woonoppervlak is het een flinke woning, 62% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €440.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €431.250 in de buurt. Kijk je naar andere tussenwoningen in Goeree-Overflakkee, dan valt op dat dit een relatief nieuw en groot exemplaar is.
Indeling en energielabel
De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A++++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Het perceel is 135 m² groot.
Buurt Oude-Tonge centrum
Oude-Tonge centrum telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder. Het is een rustige dorpskern met een mix van eenpersoonshuishoudens (35%) en gezinnen (30%). Bewoners van de buurt Oude-Tonge centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder wel lekker rustig." De buurt heeft een lage stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 776).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (minder dan 500 meter) vind je Albert Heijn en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, RKBS de Nobelaer, ligt op 753 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek (609 m). Het busstation Oude-Tonge (lijnen 102, 133, 436, N36) is op 915 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is 22 km verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt een rustige woonomgeving. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld: de bodem bestaat uit klei, gevoelig voor zetting. In het postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico (huidig en 2050) is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dabbestraat 96, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €440.000. Dat is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €431.250 in de buurt, maar de woning is met 118 m² ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label. Dat is opvallend in een buurt waar 0% van het koopaanbod label A+ of hoger heeft.
Hoe is de buurt Oude-Tonge centrum?
Het is een rustige dorpskern met ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65+. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: 'Aardige mensen waar je alles aan kan vragen.' Een ander: 'Prima, niet heel bijzonder wel lekker rustig.'
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn en Aldi liggen beide op 482 meter afstand, dus op loopafstand. Ook is er een SPAR op 4,9 km.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, gevoelig voor zetting. In het postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data.
Is er een tuin bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 135 m² groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 22,2 km afstand. Het busstation Oude-Tonge (lijnen 102, 133, 436, N36) ligt op 915 meter.
Ervaringen van Oude-Tonge centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een supergezellig Buurt en iedereen kent elkaar. Ook Hebben we een gezellige voetbal en tennis club. Het nie winkeltjes zijn ook goed En. Voel me nooit onveilig als ik op straat loop
Bijna iedereen kent elkaar En kan met elkaar opschieten. Ik voel me nooit onveilig En we hebben een leuke voetbal club en goede winkels
Statistieken van Oude-Tonge centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.000 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.053 | – |
Ervaringen van Oude-Tonge
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben een supergezellig Buurt en iedereen kent elkaar. Ook Hebben we een gezellige voetbal en tennis club. Het nie winkeltjes zijn ook goed En. Voel me nooit onveilig als ik op straat loop
Bijna iedereen kent elkaar En kan met elkaar opschieten. Ik voel me nooit onveilig En we hebben een leuke voetbal club en goede winkels
Statistieken van Oude-Tonge
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.000 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.053 | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.269 | €397.248 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.662 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dabbestraat 96, Oude-Tonge
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
