Neptunuslaan 34
Oude-Tonge planetenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Neptunuslaan 34 ligt in de Oude-Tonge planetenbuurt, een rustige woonwijk in Oude-Tonge. Met een vraagprijs van € 379.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer en een school. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Goeree-Overflakkee, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 319 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 102 m². De tuin is aanwezig en ligt op het zuidoosten, met een oppervlakte van 44 m². De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel.
De buurt
De Oude-Tonge planetenbuurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 16 geregistreerde misdrijven. Meer over de buurt Oude-Tonge planetenbuurt vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Bron ligt op 168 meter, en ook de peuterspeelzaal en het kinderdagverblijf zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk in Oude-Tonge zit op 500 meter. Het busstation Oude-Tonge is op 537 meter, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op ruim 22 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en een park op ongeveer een kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Neptunuslaan 34, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 379.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.170 per m². Er zijn geen vergelijkingscijfers voor de buurt beschikbaar in de gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in de buurt is niet te maken. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 319 m³. De tuin is aanwezig en ligt op het zuidoosten, met een oppervlakte van 44 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft hij een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Albert Heijn en Aldi op ongeveer 600 meter afstand, en Basisschool De Bron op 168 meter. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter. Het busstation Oude-Tonge is op 537 meter met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op ruim 22 kilometer. Ook zijn er een bibliotheek en een park op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oude-Tonge planetenbuurt?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 16 geregistreerde misdrijven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de energiekosten te beperken.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat er geen overschrijding is van de wettelijke norm voor geluid. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf. Over het algemeen is dit een aanvaardbaar niveau voor een woning in een woonwijk.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar er is geen directe aanleiding tot zorg.
