Damcoogh 19
Volendam-Blokgouw 7 en 8, Edam-Volendam
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Volendamse buurt
Deze tussenwoning aan de Damcoogh ligt in een woonwijk waar het lekker wonen is, zo blijkt uit de verhalen van bewoners. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 465.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Edam-Volendam laat zien dat dit prijsniveau gebruikelijk is.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning uit 1991 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en de achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: twee derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 537 meter, om de hoek dus. Basisschool De Scheepswerf ligt op 895 meter, en het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs op 631 meter. De huisartsenpraktijk Pasdeloup - De Vries en de Acdapha Apotheek Waterland-Oost zitten beide op ongeveer 550 meter. De bushalte Volendam, Damcoogh is op 155 meter en wordt bediend door lijn 112 en 614. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 5,8 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder nemassdeboer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damcoogh 19, Volendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 465.000 euro voor een woonoppervlakte van 128 vierkante meter, wat neerkomt op 3.633 euro per vierkante meter. Dat is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze buurt van Volendam. De woning heeft vijf kamers en een perceel van 157 vierkante meter. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, en de achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen: twee derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 537 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Scheepswerf ligt op 895 meter en het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs op 631 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter. De bushalte Volendam, Damcoogh is op 155 meter met lijn 112 en 614.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Damcoogh op 155 meter, bediend door lijn 112 en 614. Ook de haltes Volendam, Kraggenburg en Volendam, Schoener zijn dichtbij, op respectievelijk 357 en 443 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 5,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving risico's kunnen spelen, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
