Aalstraat 11
Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen tussenwoning in de oude kom van Volendam
Aan de Aalstraat 11, in de oude kom van Volendam, staat deze tussenwoning uit 1994. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een perceel van 91 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €485.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €468.929. Het is een van de tussenwoningen in Edam-Volendam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1994. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Volendam-Oude kom
De buurt Volendam-Oude kom telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele leuke buurt met lieve buren", een ander zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 129 meter, om de hoek dus, en de Dirk en Vomar zijn op ongeveer 800 meter te vinden. Basisschool Sint Jozef zit twee straten verder, op 284 meter. Huisartsenpraktijk Schilder is op 334 meter, de apotheek op 517 meter. De bushalte Volendam Centrum is op 261 meter en wordt bediend door lijnen 316, 614, 801 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 7,4 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalstraat 11, Volendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €485.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €468.929 is dat marktconform, zo'n 3 procent boven het gemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.568; voor deze woning komt dat op €4.709 per vierkante meter op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 vierkante meter en het perceel 91 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het energielabel is E en het bouwjaar is 1994.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 76 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Aalstraat?
De Albert Heijn ligt op 129 meter, de Dirk en Vomar op ongeveer 800 meter. Basisschool Sint Jozef zit op 284 meter en De Samensprong op 517 meter. Huisartsenpraktijk Schilder is op 334 meter en de apotheek op 517 meter. De bushalte Volendam Centrum is op 261 meter met lijnen 316, 614, 801 en N14.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Volendam?
Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren", een ander noemt het "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam Centrum op 261 meter, met buslijnen 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,4 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
