Een tussenwoning in de oude kom van Volendam
Aan de Julianaweg 90 in Volendam staat deze tussenwoning uit 1954, midden in de oude kom. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 108 vierkante meter, is dit een woning met een flinke footprint. De vraagprijs van 435.000 euro komt neer op 3.222 euro per vierkante meter, wat scherp is voor een woning in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde in de gemeente Edam-Volendam ligt hoger, maar deze woning heeft ook een fors oppervlak.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1954 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via RC Makelaars, die geen details over de indeling vermeldt.
Leven in de oude kom
De buurt Volendam-Oude kom telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". Het aantal misdrijven in de buurt is 114, maar wat dat betekent voor de veiligheid laat zich niet uit één cijfer afleiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 136 meter, of bij Vomar op 626 meter. Basisschool De Samensprong ligt op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Schilder zit om de hoek op 113 meter. De apotheek is op 282 meter te vinden. De bushalte Volendam Centrum ligt op 32 meter en wordt bediend door lijnen 316, 614, 801 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 7,2 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een ziekenhuis in Purmerend op 7,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd en dat 86 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RC Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Julianaweg 90, Volendam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.222 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.568 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 114 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling. Je weet dus niet of er bijvoorbeeld een tuin of balkon is. Het woonoppervlak van 135 vierkante meter is wel bekend, maar de verdeling daarvan is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1954 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 86 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 136 meter, Vomar op 626 meter en Dirk op 676 meter. Basisschool De Samensprong is op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Schilder zit op 113 meter. De apotheek is op 282 meter. De bushalte Volendam Centrum is op 32 meter en wordt bediend door lijnen 316, 614, 801 en N14.
Hoe is de buurt Volendam-Oude kom?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Je kunt wel verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem hoog of laag. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 7,2 kilometer afstand. Daarvoor moet je dus met de bus of auto. De bushalte Volendam Centrum ligt op 32 meter en biedt verbindingen met lijnen 316, 614, 801 en N14. Het station is niet op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van RC Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of balkon. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn niet beschikbaar. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 135 vierkante meter en het bouwjaar 1954. De rest staat niet in de advertentie.
