De Boog 59
Hoep-Zuid, Schagen
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan De Boog 59 ligt in de wijk Hoep-Zuid, een rustige buurt in Schagen. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Schagen, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 122 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Hoep-Zuid
Hoep-Zuid telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over de zuidkant van Schagen en noemt lawaai en fijnstof. Het aantal misdrijven in de buurt is 50 per jaar. Meer over de buurt Hoep-Zuid vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek ACN Apotheek Schagen, loc. Zuiderweg, en de huisartsenpraktijk De Vlier is twee straten verder. Boodschappen doe je bij Vomar of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Aloysiusschool op 777 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 167 meter bij Vonk Schagen. De bushalte Schagen, Kaagweg met lijn 406 is naast de deur, en het treinstation Schagen ligt op 345 meter. De gemeente Schagen heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €234.000 naar €401.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Boog 59, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 122 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €234.000 naar €401.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Vomar op 664 meter, Aldi op 735 meter en Albert Heijn op 969 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Aloysiusschool op 777 meter. Voortgezet onderwijs is er op 167 meter bij Vonk Schagen. Ook zijn er meerdere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Hoep-Zuid?
Hoep-Zuid is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over de zuidkant van Schagen en noemt lawaai en fijnstof.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Er is een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De isolatie is een kenmerk dat de makelaar vermeldt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 122 m². Dit biedt ruimte voor buitenleven.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Schagen, Kaagweg met lijn 406 is op 81 meter afstand. Ook zijn er haltes aan de Witte Paal (lijnen 153, 406, 417) en bij het Clusius College. Het treinstation Schagen ligt op 345 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Statistieken van Hoep-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schagen-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een mooie buurt met mooie huizen. Redelijk rustig en geen last van buren. Een huis krijgen in deze buurt is vrijwel onmogelijk, want er is geen plek meer voor nieuwe huizen en er staan er ook geen te koop.
Statistieken van Schagen-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.286 | €527.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.254 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.973 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Boog 59, Schagen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
