Cornelis Bokstraat 29
Schagen-Centrum, Schagen
BuurtEen hoekwoning uit 1922 in het hart van Schagen
Deze hoekwoning aan de Cornelis Bokstraat 29 staat in Schagen-Centrum, een buurt met ruim 2.400 inwoners en veel 65-plussers. Met een woonoppervlak van 151 m² is dit een royale woning voor de prijs. De vraagprijs van €390.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.269, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Schagen hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1922 heeft een woonoppervlak van 151 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 135 m². De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is niet bekend hoe de woning is geïsoleerd of verwarmd. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Schagen-Centrum
Schagen-Centrum is een levendige dorpskern, waar bewoners van de gemeente Schagen hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 geven op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner roemt "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met restaurants en terrasjes. Een ander noemt echter "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof" in het zuiden van Schagen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (52%) en 34% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 214 meter of Aldi op 309 meter, en Albert Heijn ligt op 512 meter. Voor kinderen zijn er de Aloysiusschool op 317 meter en de Julianaschool op 499 meter. De huisarts zit op 391 meter en de apotheek op 501 meter. Het treinstation Schagen ligt op 150 meter, en bushaltes met lijnen 30, 152, 153, 157, 406, 411, 416 en 417 zijn op 164 meter te vinden. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 48 dB en van industrie 48 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1922 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kim Boontjes Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Bokstraat 29, Schagen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.269. De woning heeft 151 m² woonoppervlak, wat 28% groter is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning, die niet in de advertentie staat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is niet bekend hoe de woning is geïsoleerd, verwarmd of onderhouden. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1922 zegt op zichzelf niets over het label. Je kunt wel verwachten dat een woning uit die tijd zonder labelinformatie onbekende energiekosten met zich meebrengt.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1922 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
Schagen-Centrum heeft een levendig dorpsplein met restaurants en terrasjes, volgens een bewoner. Er zijn evenementen en activiteiten, een dorpshuis, wandelroutes en strandopgangen in de omgeving. Een andere bewoner noemt echter weinig cohesie en lawaai in het zuiden van Schagen. De buurt heeft veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 214 meter, Aldi op 309 meter en Albert Heijn op 512 meter. De Aloysiusschool ligt op 317 meter en de Julianaschool op 499 meter. De huisarts zit op 391 meter en de apotheek op 501 meter. Het treinstation Schagen ligt op 150 meter, met bushaltes op 164 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein "het gezelligste van de omgeving" met uitstekende restaurants. Een ander noemt echter "weinig cohesie" en "geen gezonde plek om te wonen" vanwege lawaai en fijnstof. De scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 151 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 135 m². Dat is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers of slaapkamers is niet bekend. De prijs per vierkante meter is €2.583.
