Berkenweg 11
Groeneweg-Noord, Schagen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt van Schagen
Deze tussenwoning aan de Berkenweg staat in Groeneweg-Noord, een buurt met ruim 2.200 inwoners waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Schagen. De woning uit 1974 heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 164 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het energielabel C is het enige kenmerk dat de makelaar heeft opgegeven.
Groeneweg-Noord
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Groeneweg-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 409 meter, of bij Aldi op een kilometer. Basisscholen vind je om de hoek: Jenaplanschool De Keerkring op 142 meter en R.-K basisschool De Rank op 162 meter. De huisartsenpraktijk de Nes zit op 654 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 406 stopt op 316 meter bij de Frans Halsstraat, en het treinstation Schagen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder een ziekenhuis op 14 kilometer afstand in Heerhugowaard.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenweg 11, Schagen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 117 vierkante meter en het perceel van 164 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreem hoge of lage energierekeningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie, want daarover is geen informatie beschikbaar. Het bouwjaar is 1974, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente noemt lawaai en fijnstof als redenen waarom de buurt "niet geschikt voor woonhuizen" zou zijn, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 409 meter, gevolgd door Aldi op een kilometer en nog een Vomar op 1.110 meter. Basisscholen zijn er volop: Jenaplanschool De Keerkring op 142 meter en R.-K basisschool De Rank op 162 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 441 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Frans Halsstraat op 316 meter, waar buslijn 406 stopt. Op 436 meter vind je halte Magnushof met buslijn 416, en op 483 meter halte Wilgenlaan met buslijn 406. Het treinstation Schagen ligt op 1.442 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. De buslijnen en het station bieden goede verbindingen, al geven bewoners aan dat het OV niet altijd top geregeld is.
Wat is er te doen in de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Schagen noemen het dorpsplein met evenementen en restaurants, het ijsje van IJsie Prima, en het 4-sterrenhotel 't Zwaantje. Ook zijn er vijf strandopgangen, wandelroutes door bossen en bollenvelden, en een duinfietsroute naar de Vuurtoren de Lange Jaap. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Groeneweg-Noord.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon, garage of isolatie. De enige beschikbare informatie is de woonoppervlakte, het perceel, het bouwjaar en het energielabel. Waarom de makelaar deze details niet heeft opgenomen, staat niet in de advertentie.
