De Bunders 13
Bolsward-Noordoost, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan De Bunders 13 staat in Bolsward-Noordoost, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een relatief jonge woning, gebouwd in 2015, en dat is bijzonder in een buurt waar de meeste huizen ouder zijn. Wie op zoek is naar een tussenwoning in de regio, kan ook kijken naar tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 101 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is in 2015 opgeleverd, dus relatief nieuw.
Bolsward-Noordoost
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De buurt Bolsward-Noordoost heeft een gemêleerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 750 meter of de Poiesz op 850 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool De Bron op 305 meter en Daltonschool De Blinker op 323 meter. De huisartsenpraktijk Schraa zit op 850 meter en de BENU Apotheek op 920 meter. De bushalte Bolsward, Eekwerdlaan ligt op 71 meter en wordt bediend door lijn 92 en 355. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ruim 8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bunders 13, Bolsward
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 295.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de andere woningen die nu te koop staan in de buurt. Het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in Bolsward-Noordoost is 457.250 euro, maar die zijn gemiddeld ook groter. Deze woning heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 101 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin of balkon is. De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is wel gebouwd in 2015. Verder zijn er geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de buurt Bolsward-Noordoost?
Bolsward-Noordoost is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. Er zijn voldoende voorzieningen en scholen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 750 meter en de Poiesz op 854 meter. De Christelijke Basisschool De Bron zit op 305 meter en Daltonschool De Blinker op 323 meter. De huisartsenpraktijk Schraa is op 851 meter en de BENU Apotheek op 921 meter. De bushalte Bolsward, Eekwerdlaan ligt op 71 meter met lijn 92 en 355.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Eekwerdlaan op 71 meter, met buslijnen 92 en 355. Op 333 meter ligt halte Bolsward, Ugolaan met lijnen 92, 190, 355 en 390. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op 8,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging, maar de data zeggen niets over de daadwerkelijke ervaring in huis.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
