Grote Kampen 1A
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen benedenwoning met een flinke tuin in de oude binnenstad
Dit appartement aan de Grote Kampen 1A ligt in de historische kern van Bolsward, waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.864, wat het een scherpe prijs maakt voor wie in deze stad wil wonen. Het is een benedenwoning uit 1967, verdeeld over twee woonlagen. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar het aanbod van appartementen in Súdwest-Fryslân.
Ruim opgezet met een achtertuin op het noordoosten
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 194 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 639 m³ en beschikt over een achtertuin van 42 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een rustige plek in de oude stad
Met ruim 1.500 inwoners is dit een compacte buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen", en een ander zegt: "Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen." De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Boodschappen, scholen en bushaltes op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 200 meter of de Jumbo op 230 meter, en de BENU Apotheek zit om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar straten, zoals IKC Sint Maarten en Christelijke Basisschool De Bron, en het Marne college voor voortgezet onderwijs ligt op ruim 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Gasthuissingel met lijn 99, op 180 meter. Het treinstation IJlst ligt op 8 kilometer, en de gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, met als toelichting dat het pand uit 1967 op kleigrond is gebouwd en dat in deze buurt 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Kampen 1A, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.864. Per vierkante meter is de prijs €1.812, terwijl het buurtgemiddelde €3.080 per m² is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 194 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 42 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt dat het pand uit 1967 op kleigrond is gebouwd en dat in deze buurt 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico heeft. Het is een aandachtspunt om te weten, maar het zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 200 meter of de Jumbo op 230 meter. De BENU Apotheek zit op 260 meter en de huisartsenpraktijk Schraa op 530 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar straten, zoals IKC Sint Maarten op 400 meter en Christelijke Basisschool De Bron op 475 meter. Het Marne college voor voortgezet onderwijs ligt op 680 meter.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen", en een ander zegt: "Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen."
