De Dammen 76
Bolsward-Noordoost, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan De Dammen 76 staat in Bolsward-Noordoost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €299.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 395 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is B. Het is volle eigendom.
De buurt Bolsward-Noordoost
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is een buurt Bolsward-Noordoost waar je de meeste mensen kent, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Bolsward, Ugolaan met lijnen 92, 190, 355 en 390. Boodschappen doe je bij de Aldi of Poiesz, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals De Bron en De Blinker liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Schraa en de BENU apotheek zitten op ruim een kilometer. Het treinstation IJlst is 8,4 km verderop. Dit alles ligt in de gemeente Súdwest-Fryslân.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €181.000 naar €289.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Dammen 76, Bolsward
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €299.500. De WOZ-waarde is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €181.000 naar €289.000. De prijs per vierkante meter is €2.723, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €181.000 naar €289.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de bushalte Bolsward, Ugolaan met lijnen 92, 190, 355 en 390. Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Poiesz, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals De Bron en De Blinker liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Schraa en de BENU apotheek zitten op ruim een kilometer. Het treinstation IJlst is 8,4 km verderop.
Hoe is de buurt Bolsward-Noordoost?
Bolsward-Noordoost heeft ruim 3.800 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Makelaardij. De woning is dus via meerdere kanalen te vinden.
Ervaringen van Bolsward-Noordoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto’s en een leuke speeltuin dichtbij. De mensen in de buurt zijn vriendelijk en behulpzaam. Mooi wandelpad door de weilanden en aan de ringweg snel bereikbaar.
Statistieken van Bolsward-Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bolsward
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto’s en een leuke speeltuin dichtbij. De mensen in de buurt zijn vriendelijk en behulpzaam. Mooi wandelpad door de weilanden en aan de ringweg snel bereikbaar.
Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen. Er zijn genoeg scholen en voorzieningen om je met je vrienden te vermaken. Verder is er veel groen te vinden en is het een schone buurt.
Bolsward is een prachtige stad met gastvrije, gezellige mensen. De buurt is rustig, ook al zit het aan een drukke weg. Buren helpen elkaar en denken aan elkaar. Een 'goedemorgen/middag/avond' is daarom elke dag aanwezig.
Statistieken van Bolsward
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.260 | €441.296 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.066 p/m | €1.082 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.707 | €433.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Dammen 76, Bolsward
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
