Pater Brugmanstraat 51
Bolsward-Zuidoost, Súdwest-Fryslân
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Bolsward-Zuidoost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €409.000, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 361 m³ en er is een achtertuin van 22 m² op het noordwesten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m².
Leven in Bolsward-Zuidoost
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. Het aantal misdrijven ligt op 58 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Bolsward-Zuidoost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 195 meter, de Aldi op 321 meter en Poiesz op 842 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool JKC De Opbouw zit op 271 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum De Brigade op 226 meter. De apotheek BENU Apotheek Bolsward vind je op 402 meter. Buslijn 99 stopt bij de halte Gasthuissingel op 279 meter; het treinstation IJlst ligt op 7,7 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1932; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pater Brugmanstraat 51, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €409.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.375, terwijl deze woning op €3.387 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft wel energielabel G, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 361 m³. De achtertuin is 22 m² en ligt op het noordwesten. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning veel energie nodig heeft voor verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het gaat puur om de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is het wonen in Bolsward-Zuidoost?
Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 195 meter en de Aldi op 321 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool JKC De Opbouw zit op 271 meter en de huisarts is Gezondheidscentrum De Brigade op 226 meter. De apotheek BENU Apotheek Bolsward vind je op 402 meter. Buslijn 99 stopt op 279 meter bij de halte Gasthuissingel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De daadwerkelijke ervaring hangt af van de exacte ligging.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ongeveer 7,7 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Bolsward, Gasthuissingel met lijn 99 op 279 meter, en Bolsward, Laag Bolwerk met lijnen 92 en 355 op 634 meter. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
