Mariënpoort 22
Bolsward-Zuidoost, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Bolsward-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Mariënpoort 22 staat in de wijk Bolsward-Zuidoost, een rustige buurt in Bolsward. Met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar en een perceel van 149 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €298.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €409.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, dan is dit een interessante optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, een cv-ketel en een pelletkachel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft.
Leven in Bolsward-Zuidoost
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "Hele rustige wijk om als puber op te groeien." De buurt Bolsward-Zuidoost heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Jumbo op 550 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals JKC De Opbouw en Daltonschool De Blinker. De huisarts zit op 170 meter, de apotheek op 900 meter. De bushalte Bolsward, Kloosterlaan is op 250 meter met lijnen 99, 190 en 390. Het treinstation IJlst ligt op 7,4 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €283.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1968. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jan de Lange B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariënpoort 22, Bolsward
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €298.000. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €409.000 in de buurt Bolsward-Zuidoost. De prijs per vierkante meter is €2.175, terwijl het buurtgemiddelde €3.375 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €283.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Aldi en Jumbo supermarkten, meerdere basisscholen, een huisarts en een apotheek. De bushalte Bolsward, Kloosterlaan is op 250 meter met lijnen 99, 190 en 390. Het treinstation IJlst ligt op 7,4 km afstand.
Hoe is de buurt Bolsward-Zuidoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "Hele rustige wijk om als puber op te groeien." De wijk heeft veel groen en is schoon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. De woning heeft HR-glas, een cv-ketel en een pelletkachel. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Dit is vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Statistieken van Bolsward-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.000 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.375 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Bolsward
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto’s en een leuke speeltuin dichtbij. De mensen in de buurt zijn vriendelijk en behulpzaam. Mooi wandelpad door de weilanden en aan de ringweg snel bereikbaar.
Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen. Er zijn genoeg scholen en voorzieningen om je met je vrienden te vermaken. Verder is er veel groen te vinden en is het een schone buurt.
Bolsward is een prachtige stad met gastvrije, gezellige mensen. De buurt is rustig, ook al zit het aan een drukke weg. Buren helpen elkaar en denken aan elkaar. Een 'goedemorgen/middag/avond' is daarom elke dag aanwezig.
Statistieken van Bolsward
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.260 | €441.296 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.066 p/m | €1.082 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.707 | €433.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mariënpoort 22, Bolsward
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
