De Genestetstraat 21

De woning aan De Genestetstraat 21 in Leiden heeft energielabel F.

De vraagprijs van €385.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €504.404 in de buurt, maar boven de gemiddelde vraagprijs van €422.500. Het energielabel F is een aandachtspunt: in de buurt heeft 80% van de koopwoningen een beter label. De prijs per m² (€4.326) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.314, wat deels het lagere energielabel compenseert.

Haagweg-Noord wordt omschreven als een gezellige, gemengde buurt met een mix van culturen en leeftijden. Bewoners maken makkelijk een praatje en er is een actieve buurtnieuwsbrief. De buurt is centraal gelegen, vlak bij het station en het centrum, maar toch rustig. Er is een speeltuin aanwezig, al wordt groen soms gemist.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 40% label B en 20% label C. Een woning met label F heeft doorgaans hogere stookkosten. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatie- of verduurzamingsmaatregelen.

Een woning uit 1920 kan karakteristieke details hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en kozijnen. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie. Het energielabel F kan wijzen op verouderde isolatie.

Ja, de buurt heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Aldi, Ekoplaza) en basisscholen. Het treinstation Leiden Centraal is op 1,4 km afstand. Ook zijn er huisartsen, restaurants en een park op loopafstand.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 55 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt rustig is, al wordt er soms gevraagd om vaker wijkagenten. De sfeer wordt als veilig en gemoedelijk ervaren.