Tussenwoning te koop: De Herderin 23, Uitgeest
Verkocht onder voorbehoud
KopenUitgeestTussenwoningenDe Herderin 23

De Herderin 23

De Kleis, Uitgeest

€ 635.000
Buurt De Kleis, UitgeestBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 143m²
15% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan De Herderin 23 in Uitgeest is een echte gezinswoning. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 209 m² is er volop ruimte. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag zijn. De vraagprijs van €635.000 is marktconform voor tussenwoningen in Uitgeest.

De Kleis: een groene, kindvriendelijke buurt

De woning ligt in de buurt De Kleis, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn veel gezinnen met kinderen, en de sfeer is gemoedelijk. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Wissel is op loopafstand, en Kindcentrum Kornak ook. Het treinstation van Uitgeest is op tien minuten lopen. De gemeente Uitgeest biedt verder voldoende voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Uitgeest B.V. op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds1 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 635.000
Prijs per m²€ 4.441

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte126 m²
ObjectoppervlakteKadaster143 m²
Perceeloppervlakte209 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1993

Ligging

GemeenteUitgeest

Veelgestelde vragen

Over De Herderin 23, Uitgeest

Is €635.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €635.000 is marktconform voor een tussenwoning van 143 m² met energielabel A in Uitgeest. De woning heeft een ruim perceel en is gebouwd in 1993, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding geeft.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation van Uitgeest ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je snel naar Alkmaar of Amsterdam.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Wissel is op 500 meter, Kindcentrum Kornak op 700 meter en Kindcentrum Zevenhoeven op 800 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 1 km.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 209 m², dus er is een ruime tuin. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.

Is er een garage of parkeerplek?

De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. In de buurt is er waarschijnlijk parkeergelegenheid op straat, maar check dit bij de makelaar.

Aangeboden door
Teer Makelaars Uitgeest B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.5
Bewoners geven Uitgeest een goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Uitgeest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.5
Dennis de Vries
Overig · Tussenwoning
Oude Dorp05-11-2025
Rustige buurt

Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen..

Statistieken van Uitgeest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,1k0-15
1,6k15-25
3,1k25-45
4,0k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen31%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO31%
Herkomst
Nederland85%
Europa5%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €617.961€656.632
Koop per m² €4.994
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²25%
90-119 m²23%
120-159 m²22%
160 m² en meer18%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197011%
1970-199028%
1990-201034%
Na 201018%
Energielabels
A+10%
A36%
B20%
C19%
D7%
E3%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

De Herderin 23, Uitgeest

Albert Heijn
Anna Van Renesseplein 1
435m
Dekamarkt
Middelweg 80
1207m
SPAR express
Rijksweg A9
1320m
Jumbo
Haydnplein 8
1482m
Jumbo
Melis Stokelaan 1-3
1597m
Aldi
Gerrit van Assendelftstraat 32
1882m
Vomar
Maerten Van Heemskerckstraat 1-11
2055m
Dekamarkt
Kerkweg 43
2129m
Albert Heijn
Kerkweg 85
2191m
Lidl
Euratomplein 1
2735m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202242 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202249 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1993
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,5%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving28 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt93,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Herderin 23, Uitgeest
Bekijk