Oude Dorp, Uitgeest
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan De Melksuiker 73 staat in de woonwijk Oude Dorp in Uitgeest. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 35% boven het buurtgemiddelde van €417.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Uitgeest met een woonoppervlak van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 456 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, gelegen op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 7,5 en zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." Deze beoordeling is gebaseerd op één review. De buurt Oude Dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 465 meter, om de hoek. Ook Dekamarkt is dichtbij, op 766 meter. Basisschool De Wissel ligt op 298 meter, en Kindcentrum Kornak op 515 meter. De huisarts, De Kleis Huisartsen, zit op 444 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 1,5 km. Buslijn 71 en 163 stoppen bij Uitgeest Station op 492 meter, en het treinstation Uitgeest ligt op 485 meter. De gemeente Uitgeest heeft verder een ziekenhuis op 2,3 km.
De WOZ-waarde is €535.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €321.000 naar €535.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg, vliegverkeer en industrie ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rogier Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Melksuiker 73, Uitgeest
De vraagprijs is €565.000. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €417.667 is. De prijs per vierkante meter is €4.593, gebaseerd op de makelaarsopgave van 123 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere te koop staande woningen in de buurt.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 456 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, gelegen op het noordoosten.
De WOZ-waarde is €535.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €321.000 naar €535.000.
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg, vliegverkeer en industrie ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Albert Heijn ligt op 465 meter, Dekamarkt op 766 meter. Basisschool De Wissel is op 298 meter, Kindcentrum Kornak op 515 meter. De huisarts, De Kleis Huisartsen, zit op 444 meter. De apotheek is op 1,5 km. Buslijn 71 en 163 stoppen bij Uitgeest Station op 492 meter, en het treinstation Uitgeest ligt op 485 meter.
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 7,5 en zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." Deze beoordeling is gebaseerd op één review.
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 108 m². De inhoud van de woning is 456 m³.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.542 | €522.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.419 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.961 | €656.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.961 | €656.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
De Melksuiker 73, Uitgeest
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
