De Horik 5
Oostrum, Venray
BuurtEen royale tussenwoning in Oostrum
Deze tussenwoning aan De Horik 5 ligt in Oostrum, een dorp in de gemeente Venray. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt: de gemiddelde vraagprijs in Oostrum is €412.357, dus deze prijs ligt daar 27% boven. Het is een ruime woning, want met 172 m² woonoppervlak is hij 54% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m². Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Venray, dan is dit een forse woning voor de regio.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 675 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten, en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, in volle eigendom. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 192 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft.
Oostrum: een dorp met voorzieningen
Oostrum heeft zo'n 2.500 inwoners en is een dorp waar veel voorzieningen dichtbij zijn. De basisschool De Meulebeek ligt op 381 meter, dus op loopafstand. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "Prettig en prima. Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk." Het aantal misdrijven in de buurt is 193 per jaar, wat neerkomt op een bepaald veiligheidsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,2 km, Jumbo op 2,3 km en Lidl op 2,3 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Antoniusveld in Venray, op 2,1 km, en de apotheek BENU Apotheek Antoniusveld zit er vlakbij. Het treinstation Venray ligt op 634 meter, en de bushalte Venray, Station Venray is op 640 meter met lijnen 80, 81, 87, 88, 89, 289, 298 en 881. Ook halte Oostrum, Witte Vennenweg is dichtbij, op 846 meter, met lijnen 81, 88 en 298. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Connect Makelaars Venray op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Horik 5, Oostrum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in Oostrum?
De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €412.357 is. De mediaanprijs is €275.000, en de prijzen variëren van €174.000 tot €1.300.000. Met 172 m² woonoppervlak is deze woning 54% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €3.052, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 675 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten, en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 2,2 km, Jumbo op 2,3 km en Lidl op 2,3 km. Basisschool De Meulebeek ligt op 381 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,1 km in Venray. Het treinstation Venray is op 634 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen een kilometer, met lijnen zoals 80, 81, 87, 88 en 89.
Hoe is de buurt Oostrum om in te wonen?
Oostrum heeft ongeveer 2.500 inwoners en is een dorp met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "Prettig en prima. Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaateffectatlas. Het betekent dat er geen hoog risico is, maar bij extreme regenval kan wateroverlast niet worden uitgesloten.
