Een tussenwoning in het rustige Ossenzijl
De Korten 11 ligt in Ossenzijl, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met zo'n 500 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is een tussenwoning uit 1980 en staat te koop voor €265.000. Die prijs is scherp: hij ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van andere tussenwoningen in Steenwijkerland en is daarmee de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 12 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Ossenzijl
Deze buurt Ossenzijl is een plek waar bewoners elkaar kennen. Van de huishoudens heeft 33% kinderen, en 38% bestaat uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er volgens diezelfde bewoner wel lichtelijk overlast van drugshandel en junkies bij de populaire vijver.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Oldemarkt, waar de PLUS op 4,3 kilometer ligt. Basisschool Christelijk Kindcentrum Eben Haëzer zit op loopafstand, twee straten verder. Voor de huisarts ben je in Oldemarkt, op ruim vier kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ossenzijl, Kooystraat, om de hoek, met buslijn 76. Het treinstation Wolvega ligt op tien kilometer. De gemeente Steenwijkerland is verder een landelijke gemeente met veel water en natuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €126.000 naar €242.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hanke Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Korten 11, Ossenzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €409.722 voor koopwoningen in deze buurt, en het is de goedkoopste van de negen woningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 14% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Ossenzijl.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 12 m² op het zuidoosten en een voortuin. De inhoud is 376 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €242.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €126.000 naar €242.000, een toename van 92%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS in Oldemarkt, op 4,3 kilometer. Basisschool Christelijk Kindcentrum Eben Haëzer ligt op 343 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk zit in Oldemarkt op 4,4 kilometer. De bushalte Ossenzijl, Kooystraat is op 157 meter met buslijn 76. Het treinstation Wolvega ligt op 10 kilometer.
Hoe is de buurt Ossenzijl om in te wonen?
Ossenzijl is een rustige buurt met ongeveer 500 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook lichtelijk overlast van drugshandel en junkies bij de vijver.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het is daardoor niet bekend welk label deze woning heeft. De woning heeft volgens de makelaar wel gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
