De Stalen Boog 24
Werkhoven, Bunnik
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Werkhoven
Deze tussenwoning aan De Stalen Boog 24 staat in een rustige woonwijk in Werkhoven, met vrij uitzicht. Het huis uit 1980 heeft een energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met een vraagprijs van 450.000 euro en een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.571 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Bunnik.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 402 kubieke meter. Zowel aan de voor- als achterkant is er een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft.
Werkhoven, een dorp met karakter
Met ruim 2.000 inwoners is Werkhoven een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen", met veel groen en speeltuinen. Een ander is kritischer: "heerlijke maar te dure gemeente", met te weinig nieuwbouw en onderhoud aan stoepen. Het aantal misdrijven in de buurt is met 24 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Brink zit op 124 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 3 kilometer, de Jumbo in Odijk. De Delteykschool voor basisonderwijs ligt op 323 meter, goed te doen voor kinderen. De bushalte Werkhoven, Beverweertseweg is op 524 meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Houten Castellum ligt op 4,5 kilometer, en het Diakonessenhuis in Zeist op 7,6 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Atria Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Stalen Boog 24, Werkhoven
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 450.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 126 vierkante meter, wat neerkomt op 3.571 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 122 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen of de prijs daarmee marktconform is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 402 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk De Brink zit op 124 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3 kilometer in Odijk. De Delteykschool voor basisonderwijs ligt op 323 meter. De bushalte Werkhoven, Beverweertseweg is op 524 meter met lijn 341 en N41. Het treinstation Houten Castellum ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Werkhoven?
Werkhoven heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen", een ander vindt het "heerlijke maar te dure gemeente". Het aantal misdrijven is 24 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum, op 4,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 524 meter, Werkhoven, Beverweertseweg, met de lijnen 341 en N41. De reistijden naar Utrecht of andere plaatsen worden niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via het achterom. Er is zowel een voor- als achtertuin.
