Prins Mauritslaan 32
Werkhoven, Bunnik
BuurtEen tussenwoning in het groene Werkhoven
Aan de Prins Mauritslaan in Werkhoven staat deze tussenwoning uit 1968, een dorp waar het rustig wonen is en waar je de auto vaak kunt laten staan. Met een vraagprijs van 475.000 euro en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de 4.204 euro. Daarmee is de prijs voor deze tussenwoningen in Bunnik aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter en je hebt zowel een voor- als achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft.
Werkhoven, een dorp met karakter
Met ruim tweeduizend inwoners en relatief veel 65-plussers is Werkhoven een plek waar het leven wat langzamer gaat. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, en een van hen noemt het "een mooie en groene" omgeving. Een ander bewoner is kritischer over het onderhoud van de stoepen en het groen. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 24 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer drie kilometer afstand, of bij de Boni iets verderop. De huisarts zit om de hoek, op 279 meter, en voor de apotheek moet je naar Odijk. De dichtstbijzijnde basisschool is de Delteykschool op 659 meter. De bushalte Werkhoven, Beverweertseweg ligt op 196 meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,4 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dam Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Mauritslaan 32, Werkhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 4.204 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel vier slaapkamers en een perceel van 145 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 412 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 58% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De huisarts zit op 279 meter afstand, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 2,8 kilometer. De Delteykschool voor basisonderwijs ligt op 659 meter. Voor de apotheek moet je naar Odijk, op 2,9 kilometer. De bushalte Werkhoven, Beverweertseweg ligt op 196 meter en wordt bediend door lijn 341 en N41.
Hoe is de buurt Werkhoven om in te wonen?
Werkhoven heeft ruim tweeduizend inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een mooie en groene" omgeving, terwijl een ander kritisch is over het onderhoud van stoepen en groen. Het aantal misdrijven is laag, met 24 geregistreerde incidenten.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit betekent dat er sprake kan zijn van verkeersgeluid op deze locatie. Het is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Wie gevoelig is voor geluid, kan hier rekening mee houden.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Werkhoven, Beverweertseweg op 196 meter, met buslijnen 341 en N41. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,4 kilometer afstand. Daarmee is er een redelijke verbinding met het openbaar vervoer, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er al enige isolatie aanwezig is, maar dat er ook nog winst te behalen valt. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
