Ds Herm Pollaan 9F
Werkhoven, Bunnik
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Werkhoven
Dit appartement aan de Ds Herm Pollaan 9F ligt in Werkhoven, een dorp in de gemeente Bunnik. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een appartement uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Vergeleken met andere appartementen in Bunnik is de prijs aan de hoge kant, maar daar krijg je wel een woning met vier kamers.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en is gelegen op de derde verdieping. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 324 kubieke meter. Het appartement heeft één woonlaag en is volgens de makelaar een appartement.
Werkhoven, een dorp met karakter
Met ruim 2.000 inwoners is Werkhoven een overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi en groen", terwijl een ander opmerkt dat er "te weinig gebouwd" wordt. De meningen lopen dus uiteen, maar de waardering is overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Brink zit op nog geen honderd meter van de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer drie kilometer, de Jumbo. De Delteykschool voor basisonderwijs ligt op vijfhonderd meter. De bushalte Werkhoven, Beverweertseweg is op driehonderdvijftig meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu; voor 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Draaijers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds Herm Pollaan 9F, Werkhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.853 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je ervoor krijgt: vier kamers, twee slaapkamers en een energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, maar het is een appartement uit 2008 met een zuinig label.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en is gelegen op de derde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 324 kubieke meter en het appartement heeft één woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar voor 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk De Brink zit op nog geen honderd meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer drie kilometer. De Delteykschool voor basisonderwijs ligt op vijfhonderd meter. De bushalte Werkhoven, Beverweertseweg is op driehonderdvijftig meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Werkhoven?
Werkhoven heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan ongeveer 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "Mooi en groen", terwijl een ander opmerkt dat er "te weinig gebouwd" wordt. Het is een rustige kern met een gemengde waardering.
