Verkocht onder voorbehoud
Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1901 ademt historie en karakter. Met 80 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentieke sfeer houdt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €475.000 is deze woning aan de hoge kant, maar wel scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
De buurt Zandberg is een levendige wijk in Breda-oost. Het is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De sfeer is gemêleerd: er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de buurt een klassieke uitstraling geeft.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook een Aldi en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Montessorischool of Nutsbasisschool Boeimeer, beide op loopafstand. Het centrum van Breda is met een korte wandeling of fietstocht bereikbaar. De gemeente Breda biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
de Vlieger 42, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
40 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over de Vlieger 42, Breda
De woning aan de Vlieger 42 in Breda heeft energielabel E.
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€716.125) en ook onder de mediaan (€617.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (80 m² versus 137 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het karakter lijkt de prijs marktconform.
Energielabel E duidt op een woning die niet optimaal geïsoleerd is. Dat kan leiden tot hogere energiekosten, vooral in de winter. Het is goed om te weten dat in de buurt 45,5% van de woningen een label D of lager heeft, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1901.
Zandberg is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel mensen alleen of met z'n tweeën, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners. Het is een levendige wijk met een hoge bevolkingsdichtheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool (249 m) en Nutsbasisschool Boeimeer (365 m). Voor voortgezet onderwijs is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 715 m afstand.
Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar per woning kan dit verschillen.
6 woningen in de buurt Zandberg
