Verkocht onder voorbehoud
Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1922 ademt de sfeer van een oude volksbuurt, met een voorgevel die nog de originele details laat zien. Met 74 m² woonoppervlak en een perceel van 173 m² is het een compacte woning met een verrassend ruime tuin. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €390.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
Zandberg is een levendige, oude wijk vlak bij het centrum van Breda. De buurt telt ruim 5000 inwoners en kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor bijna 70% uit eengezinswoningen, en bijna 70% is koop. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Zandberg heeft een eigen karakter met veel vooroorlogse bebouwing.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (194 m) voor je dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori + locatie Breda (339 m) en Nutsbasisschool Boeimeer (466 m). Ook een kinderdagverblijf zit vlakbij (400 m). Het Valkenbergpark is op vijf minuten lopen voor een wandeling of om tot rust te komen. De gemeente Breda biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ROGA Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zandbergdwarsstraat 6, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
40 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Zandbergdwarsstraat 6, Breda
De woning aan Zandbergdwarsstraat 6 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €390.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€716.125) en ook onder de mediaan (€617.000). Houd er rekening mee dat deze woning met 74 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per m² is met €5.270 wel lager dan het gemiddelde van €5.743 in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Zandberg.
Zandberg is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (omgevingsadressendichtheid 3379). Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft veel voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen, vooral vooroorlogse bouw.
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1922. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen in vergelijking met oudere woningen met label D of lager. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager, dus deze woning scoort relatief goed.
Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De woning is dus niet direct naast het station, maar met de fiets ben je er snel. Ook bushaltes in de buurt bieden alternatieven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Montessori + locatie Breda op 339 meter, gevolgd door Nutsbasisschool Boeimeer (466 m) en Nutsbasisschool Dirk van Veen (584 m). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 0,9 km. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
In de CBS-data over de buurt worden 179 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk met ruim 5000 inwoners. De buurt heeft een actief verenigingsleven en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan een veilige leefomgeving. Voor specifieke vragen kun je de politiecijfers raadplegen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd. De woningmarkt in Zandberg is actief: er zijn 27 woningen verkocht in de recente periode. De gemiddelde verkoopprijs lag rond €588.000, wat hoger is dan de vraagprijs van deze woning.
6 woningen in de buurt Zandberg
