Een statig appartement aan de Baronielaan
Aan de Baronielaan in de wijk Zandberg staat dit ruime appartement uit 1910, een adres met karakter in een van de oudere delen van Breda. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van 806.091 euro. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
Een woning met een verleden
De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Leven in Zandberg
Met ruim 5.000 inwoners is Zandberg een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". De buurt Zandberg heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 421 meter of de Aldi op 566 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Dr. De Visserschool op 459 meter. De huisarts zit op 755 meter en de apotheek op 490 meter. Buslijn 5 stopt op 388 meter bij de halte Ginnekenweg, en het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baronielaan 139, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt 7 procent onder het gemiddelde van de 33 koopwoningen die nu in Zandberg te koop staan, namelijk 806.091 euro. Per vierkante meter is de prijs vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen en huizen in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft het appartement een woonoppervlakte van 131 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus dit is het enige bekende cijfer. Op basis van deze oppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op 5.725 euro.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een gemiddeld label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting redelijk zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 19,4 procent van de koopwoningen ook label C, terwijl 47,2 procent een lager label heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1910, vóór 1970, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 421 meter, gevolgd door de Aldi op 566 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Dr. De Visserschool op 459 meter en Montessori + locatie Breda op 488 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe is de buurt Zandberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Zandberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". Er zijn ook kritische geluiden over voorzieningen en onderhoud, maar de meeste reacties zijn positief over de sociale sfeer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 25 dB. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van der Sande Makelaars vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend of de woning deze kenmerken heeft.
