Een royale tussenwoning in Lopik-Dorp
Deze tussenwoning aan De Weide 57 ligt in Lopik-Dorp, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een woonoppervlak van 154 m² is dit een flinke eengezinswoning, een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Lopik, maar daar krijg je ook veel ruimte voor.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1978 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 546 m³. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuidoosten en een voortuin van 35 m², plus een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Een dorp met karakter
Met zo'n 5.580 inwoners is Lopik-Dorp een plek waar veel mensen elkaar kennen, zoals ook uit de bewonersreviews blijkt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtgenoten en iedereen kent elkaar". Een ander noemt het "Goed rustig maar geen voorzieningen". De buurt Lopik-Dorp heeft een gemengde bevolking, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op nog geen vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals CBS De Regenboog en De Nieuwe Wiel. De huisarts en apotheek zitten beide in Lopik, op ongeveer 750 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Lopik, Bijman of Lopik, Churchillbrug (lijn 505) verschillende kanten op. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arkel, op ruim 11 kilometer afstand. De gemeente Lopik heeft verder natuur en water in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €427.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €284.000 naar €427.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Munters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Weide 57, Lopik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €284.000 naar €427.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 546 m³, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS, op ongeveer 330 meter afstand. Daarnaast zijn er op grotere afstand nog een Coop en nog een PLUS te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 170 meter ligt bushalte Lopik, Bijman, waar buslijn 505 stopt. Ook halte Lopik, Churchillbrug op 227 meter en Lopik, Vogelzang op 283 meter worden bediend door respectievelijk lijn 505 en 395. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arkel, op ruim 11 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtgenoten en iedereen kent elkaar". Een ander noemt het "Goed rustig maar geen voorzieningen". De meningen zijn dus verdeeld.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuidoosten en een voortuin van 35 m². Daarnaast is er een carport. De totale perceeloppervlakte is 132 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten.
