De Zeeg 60
Centrum Oost, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Centrum Oost
Deze tussenwoning aan De Zeeg 60 staat in de woonwijk Centrum Oost, een rustige plek in Barendrecht. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €459.667. Het is een eengezinswoning uit 1964, met een energielabel E. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Barendrecht, dan is dit een betaalbaar instapmodel in de wijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 404 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De achtertuin van 43 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er elektrisch verwarmd.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met 505 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Centrum Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt mooie huizen", een ander zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boon's Markt ligt op 312 meter en Jumbo op 334 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 169 meter, en huisartsenpraktijk Topouria zit op 191 meter. De bushalte De Kolk is op 126 meter met lijnen 11, 145 en 603, en treinstation Barendrecht ligt op 632 meter. De gemeente Barendrecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €341.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €208.000 naar €341.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1964. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zeeg 60, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €341.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €208.000 naar €341.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De inhoud is 404 m³. Er is een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Boon's Markt ligt op 312 meter en Jumbo op 334 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 169 meter, en de Dr. Schaepmanschool op 373 meter. Huisartsenpraktijk Topouria zit op 191 meter en Apotheek de Lindehoeve op 306 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Kolk op 126 meter, met buslijnen 11, 145 en 603. Treinstation Barendrecht ligt op 632 meter. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, maar dit cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Barendrecht, niet specifiek van deze buurt. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", een ander: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er elektrisch verwarmd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt Centrum Oost. De gemiddelde vraagprijs is €459.667, met een mediaan van €400.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar met €395.000 onder.
