Wesdijkleede 35
Ter Leede, Barendrecht
BuurtEen maisonnette in Ter Leede
Deze maisonnette aan de Wesdijkleede 35 ligt in de wijk Ter Leede, een rustige plek in Barendrecht. Met een vraagprijs van €389.500 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de appartementen in Barendrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2012 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met een inhoud van 335 m³. De voortuin van 11 m² ligt op het zuiden. De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €7.300 per jaar.
Ter Leede
Met zo'n 1.700 inwoners is Ter Leede een buurt waar relatief veel gezinnen wonen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit het voortgezet onderwijs, met Portus Groene Hart op 144 meter en Dalton Lyceum Barendrecht op 377 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op 1,2 kilometer of Jumbo op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Topouria en Apotheek de Lindehoeve liggen beide op ongeveer 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Barendrecht, Zichtwei op 275 meter, met de lijnen 516 en 716. Het treinstation Barendrecht ligt op 1,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €252.000 naar €365.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wesdijkleede 35, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 7% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €252.000 naar €365.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 335 m³ en een voortuin van 11 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €7.300 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer ook 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand zitten Portus Groene Hart op 144 meter en Dalton Lyceum Barendrecht op 377 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs is Openbare Basisschool De Tweemaster op 598 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Ark op 788 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barendrecht, Zichtwei op 275 meter, met buslijnen 516 en 716. Ook halte Zichtwei op 280 meter heeft lijnen 183, 283 en 603. Het treinstation Barendrecht ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de buurt Ter Leede voor een buurt?
Ter Leede heeft ongeveer 1.700 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het een "Gezellige buurt mooie huizen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
