Verlengde Parkweg 52
Uitvindersbuurt, Ede
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Uitvindersbuurt
Deze tussenwoning uit 1948 staat in de Uitvindersbuurt, een buurt in Ede-Zuid waar het volgens de cijfers prettig wonen is. Met een vraagprijs van €449.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Kijk je naar tussenwoningen in Ede, dan valt deze woning op door zijn leeftijd en ligging.
Een woning met vier kamers en een houten garage
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Uitvindersbuurt: een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 2.500 inwoners is de Uitvindersbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" waar gezelligheid overal is. Een ander zegt: "Hele fijne en goede buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (42%) en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Uitvindersbuurt vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Jumbo op 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Al Amana Ede-Zuid op 120 meter en het Van Lodenstein College op 175 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt zit op 174 meter en de Service Apotheek Acacia Ede op 175 meter. Met de bus kun je vanaf halte Ede, Bovenbuurtweg op 309 meter, met lijnen 1, 4, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Parkweg 52, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €449.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 294 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 491 meter. Daarna volgen de Jumbo op 684 meter, de Lidl op 751 meter en de AH XL op 784 meter. Op ongeveer een kilometer zit ook een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 309 meter, met buslijnen 1, 4, 103 en 808. Ook zijn er haltes Ede, Einsteinstraat (lijn 1) en Ede, Pascalstraat (lijn 4) op ongeveer 700 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1.057 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal." Een ander noemt het "Hele fijne en goede buurt met aardige mensen." Er zijn ook verbeterpunten genoemd, zoals meer speeltuinen voor oudere kinderen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De Uitvindersbuurt is een buurt in Ede-Zuid met ruim 2.500 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is 2.504, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
