Dillenburgstraat 13
Wilhelminawijk, Hellendoorn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nijverdal
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de Wilhelminawijk, een buurt met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van € 339.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Hellendoorn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 319 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 92 m² groot. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is B.
De buurt Wilhelminawijk
De buurt Wilhelminawijk is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 261 meter of PLUS op 319 meter. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 669 meter en de huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen is op 955 meter. De bushalte Nijverdal, Station is op 319 meter met lijnen 85, 96, 513, 594 en 597, en het treinstation Nijverdal ligt op 885 meter. De gemeente Hellendoorn heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Piksen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dillenburgstraat 13, Nijverdal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 339.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.651 per m². De prijs is marktconform voor dit type woning in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 319 m³ en er is een achtertuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Wilhelminawijk?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 261 meter en PLUS op 319 meter. Basisschool Prinses Beatrix is op 669 meter en de huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen op 955 meter. De bushalte Nijverdal, Station is op 319 meter met lijnen 85, 96, 513, 594 en 597, en het treinstation Nijverdal ligt op 885 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
