Dilleveld 48
Bunderse Hoek Noord, Meierijstad
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Veghel
Aan de rand van de woonwijk Bunderse Hoek Noord, aan een rustige weg, staat deze tussenwoning uit 1982. Met vijf kamers en drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €470.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meierijstad hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.608.
Een woning met veel ruimte en een zuinig label
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 150 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dat de woning volledig geïsoleerd is. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.600 inwoners is Bunderse Hoek Noord een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Bunderse Hoek Noord heeft relatief veel 45-plussers en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 477 meter, of iets verder bij Lidl of Albert Heijn. Basisscholen zijn er genoeg: Speelleercentrum de Pionier ligt op 225 meter en De Ieme op 266 meter. Huisartsenpraktijk de Bunders zit op 359 meter en BENU Apotheek het Ven op 562 meter. Buslijn 157 stopt op 589 meter bij halte Veghel, De Bunders. Het treinstation Oss West ligt op bijna 15 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder een park op 100 meter afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €245.000 naar €437.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Veghel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dilleveld 48, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €470.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €437.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €245.000 naar €437.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het huis?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 150 vierkante meter groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dilleveld 48?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 477 meter. Basisscholen Speelleercentrum de Pionier en De Ieme liggen op respectievelijk 225 en 266 meter. Huisartsenpraktijk de Bunders zit op 359 meter en BENU Apotheek het Ven op 562 meter. Buslijn 157 stopt op 589 meter bij halte Veghel, De Bunders. Het treinstation Oss West ligt op bijna 15 kilometer.
Hoe is de buurt Bunderse Hoek Noord?
Bunderse Hoek Noord heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden blijven onder de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, De Bunders op 589 meter, waar buslijn 157 stopt. Op 815 meter ligt halte Veghel, De Muntelaar met de lijnen 157, 305 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op bijna 15 kilometer afstand.
