Directeur Stassenstraat 3
Rolduckerveld, Kerkrade
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Rolduckerveld
Deze tussenwoning aan de Directeur Stassenstraat 3 staat in Rolduckerveld, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 198 vierkante meter, biedt deze woning uit 2005 veel ruimte. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 511 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A+. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft.
Een blik op de buurt
Rolduckerveld telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen." Een ander noemt de wijk "verzwakt" en niet netjes. Het aantal misdrijven ligt op 137 per jaar. De buurt Rolduckerveld ligt vlak bij het park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 239 meter, en iets verderop Jumbo op 611 meter. Basisschool Sint Ursula is op 233 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 601 meter, en de apotheek op 641 meter. Buslijnen 6, 9 en 606 stoppen op 248 meter. Het treinstation Chevremont ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €240.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Consten Vastgoed B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Directeur Stassenstraat 3, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €240.000 naar €335.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 511 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €240.000 naar €335.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 239 meter zit een Albert Heijn, en op 611 meter een Jumbo. Basisschool Sint Ursula is op 233 meter. De huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 601 meter, en de apotheek op 641 meter. Buslijnen 6, 9 en 606 stoppen op 248 meter. Het treinstation Chevremont ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Rolduckerveld?
Rolduckerveld telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner noemt het "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen." Een ander zegt dat de wijk "verzwakt" is en niet netjes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Rolduckerveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Statistieken van Rolduckerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Statistieken van Kerkrade-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Directeur Stassenstraat 3, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
