Markt 14
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met karakter in het centrum van Kerkrade
Deze tussenwoning uit 1901 staat midden in Kerkrade-Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een energielabel A en een warmtepomp is dit een woning die qua duurzaamheid vooruit lijkt te lopen op zijn bouwjaar. De vraagprijs van €289.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.579, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Kerkrade hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is het een bovenwoning (appartement) met een dakterras, gelegen op de 1e woonlaag. De inhoud is 364 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 82 m² op, terwijl de BAG-registratie 93 m² vermeldt. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Leven in Kerkrade-Centrum
Met bijna 4.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (39%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. De buurt Kerkrade-Centrum heeft een woningvoorraad van bijna 3.000 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 449 meter of Albert Heijn op 542 meter. Basisschool De Diabolo zit op 443 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Het Martin Buber ligt op 72 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Schiffers op 333 meter, en de apotheek vind je op 641 meter. Het busstation Kerkrade ligt op 196 meter met lijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606, en treinstation Kerkrade Centrum is op 655 meter. De gemeente Kerkrade ligt vlak bij de Duitse grens.
Risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is overig. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 31 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Frank op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markt 14, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.524, gebaseerd op de makelaar-opgave van 82 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is het een bovenwoning (appartement) met een dakterras, gelegen op de 1e woonlaag. De inhoud is 364 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 82 m² op, terwijl de BAG-registratie 93 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is overig. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1901, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 449 meter en Albert Heijn op 542 meter. Basisschool De Diabolo is op 443 meter, en Het Martin Buber (voortgezet onderwijs) op 72 meter. De huisarts is op 333 meter en de apotheek op 641 meter. Het busstation Kerkrade ligt op 196 meter met meerdere buslijnen, en treinstation Kerkrade Centrum op 655 meter.
Hoe is de buurt Kerkrade-Centrum?
Kerkrade-Centrum heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
