Distelstraat 10
Emmeloord-Centrum-Centrum West, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen tussenwoning in het centrum van Emmeloord
Deze tussenwoning uit 1948 staat aan de Distelstraat, een rustige weg in het centrum van Emmeloord. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen, biedt de woning een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €299.500 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €390.536, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 97 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 740 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 438 meter of Aldi op 557 meter. Basisscholen zoals cbs De Koperwiek en OBS de Carrousel liggen op ongeveer 445 meter. De huisartsenpraktijk Zorgpost en Service Apotheek Noordoostpolder zitten op 357 en 354 meter. Het busstation Emmeloord is op 140 meter met lijnen 71, 77, 141, 146, 214, 315, 324, 641, 675, 681 en 877. Het treinstation Dronten ligt op 19,6 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €159.000 naar €272.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Distelstraat 10, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.500. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.536 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €382.000. De vraagprijs per vierkante meter is €3.291, gebaseerd op de makelaarsopgave van 91 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 91 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 97 m² aan. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 352 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 71%, van €159.000 naar €272.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (438 m), Aldi (557 m) en Jumbo (610 m). Basisscholen zoals cbs De Koperwiek en OBS de Carrousel liggen op 445 m. De huisartsenpraktijk Zorgpost zit op 357 m en de apotheek op 354 m. Het busstation Emmeloord is op 140 m met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Het centrum van Emmeloord is dichtbij, met diverse voorzieningen op loopafstand.
Ervaringen van Emmeloord-Centrum-Centrum West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt alleen hebben sommige mensen teveel auto's
Statistieken van Emmeloord-Centrum-Centrum West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.536 | €382.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.681 | – |
Ervaringen van Emmeloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Statistieken van Emmeloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.971 | €374.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Distelstraat 10, Emmeloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
