Dokter Broodmanstraat 41
Breskens, Sluis
BuurtEen tussenwoning in Breskens
Deze tussenwoning aan de Dokter Broodmanstraat 41 staat in Breskens, een plaats in de gemeente Sluis. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.481, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1963 met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel D. Bekijk ook andere tussenwoningen in Sluis.
De woning zelf
Deze woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 203 m². Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Breskens
Breskens telt ruim 4.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 70 per jaar. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS en Jumbo, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Zeemeeuw ligt op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn ook dichtbij. De bushalte Breskens, Vogelenzang met lijn 42 ligt op 184 meter. Het treinstation Vlissingen is op 6,3 kilometer afstand. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1963 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ready Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Broodmanstraat 41, Breskens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.481. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.549, terwijl deze woning op basis van de BAG-oppervlakte van 95 m² uitkomt op €3.042 per m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in Breskens.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 203 m². Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten PLUS en Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Zeemeeuw ligt op 265 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn ook dichtbij. De bushalte Breskens, Vogelenzang met lijn 42 ligt op 184 meter. Het treinstation Vlissingen is op 6,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Breskens om in te wonen?
Breskens heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven is 70 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de isolatie of de bouwkundige staat; daarvoor zou je een energieadvies moeten laten opstellen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar heeft geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte vermeld. De woning heeft een perceel van 203 m², wat ruimte biedt voor een tuin, maar dit is niet bevestigd. Voor details over de buitenruimte kun je de makelaar raadplegen, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Vogelenzang op 184 meter, met buslijn 42. Ook zijn er haltes Breskens, Boulevard en Breskens, Scheldekade op ongeveer 500 meter, met lijnen 42 en 515. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 6,3 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet verstrekt.
