Een tussenwoning in Dussen
Aan de Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen staat deze tussenwoning uit 1973, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 was dit een woning in het middensegment van de tussenwoningen in Altena. De vraagprijs lag 22% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakte. Deze woning staat sinds 12 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 333 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 168 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Dussen
Dussen telt zo'n 2.490 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 471 meter, om de hoek, en op 0,7 km zit een grote supermarkt. CBS De Sprankel en RK Basisschool De Peppel zijn beide op loopafstand, rond de 500 meter. De huisartspraktijk Vermeulen zit op 490 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Almkerk op 4 km. De bushaltes Dussen, Van der Dussenlaan en Dussen, `t Middeltje zijn op 316 en 461 meter, met lijnen 227 en 229. Het treinstation Gorinchem ligt op 11 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €307.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €191.000 naar €307.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter van Vuurestraat 6, Dussen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 22% boven de WOZ-waarde van €307.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €191.000 naar €307.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 333 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 168 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De SPAR ligt op 471 meter, om de hoek, en op 0,7 km zit een grote supermarkt. CBS De Sprankel en RK Basisschool De Peppel zijn beide op loopafstand, rond de 500 meter. De huisartspraktijk Vermeulen zit op 490 meter. De bushaltes Dussen, Van der Dussenlaan en Dussen, `t Middeltje zijn op 316 en 461 meter, met lijnen 227 en 229.
Hoe is de buurt Dussen?
Dussen telt zo'n 2.490 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dussen, Van der Dussenlaan op 316 meter en Dussen, `t Middeltje op 461 meter, beide met lijnen 227 en 229. Het treinstation Gorinchem ligt op 11 km. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
