Domela Nieuwenhuisweg 32
Muntendam-west, Midden-Groningen
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in Muntendam-west
Deze tussenwoning aan de Domela Nieuwenhuisweg staat in een rustige woonwijk, beschut gelegen aan een rustige weg. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van € 279.500 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Midden-Groningen, maar de woning heeft ook een flinke oppervlakte. Het is een marktconforme prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 460 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Muntendam-west
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, en relatief veel 65-plussers wonen hier. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,77 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". Een ander noemt het "Wel een leuke buurt". Het aantal misdrijven ligt op 34 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Muntendam-west is een plek waar je elkaar kent, maar waar het ook stil kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op ongeveer 844 meter, om de hoek dus, en de Coop en Albert Heijn zijn op zo'n drie kilometer te vinden. Basisschool OBS Menterhorn zit op 314 meter, en CBS de Parel op 927 meter. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga is op 321 meter, en de Service Apotheek Eppinga op 445 meter. Buslijn 11 stopt op 463 meter bij de halte Muntendam, Nieuweweg. Het treinstation Zuidbroek ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 10 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer en Partners Vastgoed BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Domela Nieuwenhuisweg 32, Muntendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 279.500. In de buurt Muntendam-west staan momenteel 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 225.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 2.769, terwijl deze woning € 2.795 per m² kost op basis van de makelaarsopgave. De woning is dus iets duurder dan het buurtgemiddelde, maar heeft ook een grotere oppervlakte dan gemiddeld (82 m² in de buurt).
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 460 m³. Er is een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico-indicaties op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 10 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De PLUS supermarkt ligt op 844 meter, en de Coop en Albert Heijn op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool OBS Menterhorn zit op 314 meter, en CBS de Parel op 927 meter. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga is op 321 meter, en de Service Apotheek Eppinga op 445 meter. Buslijn 11 stopt op 463 meter bij de halte Muntendam, Nieuweweg. Het treinstation Zuidbroek ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Muntendam-west qua sfeer en bewoners?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,77 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". Een ander noemt het "Wel een leuke buurt". Het aantal misdrijven ligt op 34 per jaar.
