Donkere Gaard 60
Tricht, West Betuwe
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in het rustige Tricht
Deze tussenwoning aan de Donkere Gaard 60 staat in Tricht, een dorp in de gemeente West Betuwe. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in West Betuwe. Het is een ruime eengezinswoning uit 1981, met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel B, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. De indeling beslaat drie woonlagen, met een inhoud van 541 kubieke meter. Buiten is er een tuin van 97 vierkante meter op het zuidoosten, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft.
De buurt Tricht
Tricht is een dorp met zo'n 1.770 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen. Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer. De buurt Tricht is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 336.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,6 kilometer en SPAR op 1,7 kilometer. Basisschool IKC BinnensteBuiten ligt op 490 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op Pvo Geldermalsen Ida Gerhardt, op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Tricht-Buurmalsen zit op 920 meter, en de apotheek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tricht, Tricht, op 349 meter, met buslijn 262. Treinstation Geldermalsen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder een ziekenhuis op 10 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Fundament Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Donkere Gaard 60, Tricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Tricht ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 530.571 euro, en de mediaan op 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.992 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning is een tussenwoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 541 m³. De tuin is 97 m² en ligt op het zuidoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer?
In de omgeving zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,6 km en SPAR op 1,7 km. Basisschool IKC BinnensteBuiten ligt op 490 meter, en voortgezet onderwijs op Pvo Geldermalsen Ida Gerhardt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk zit op 920 meter, de apotheek op 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Tricht, Tricht, op 349 meter, met buslijn 262. Treinstation Geldermalsen ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Tricht qua bevolking en leefbaarheid?
Tricht heeft ongeveer 1.770 inwoners, met een relatief hoog aandeel 45-plussers. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid", een ander "Rustig en gezellig". Het aantal misdrijven is 28 per jaar. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 336.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning en via welke kanalen wordt hij aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk zes bronnen. De hoofd makelaar is Het Fundament Makelaardij, en de woning staat onder andere op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius. Het aantal bronnen geeft aan dat de woning breed onder de aandacht wordt gebracht.
Statistieken van Tricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.571 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.000 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Statistieken van Buurmalsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.571 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.000 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Donkere Gaard 60, Tricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
