Nieuwsteeg 77
Tricht, West Betuwe
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Tricht
Aan de Nieuwsteeg 77 in Tricht staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 239 vierkante meter is het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 529.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in West Betuwe, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Rondom de woning liggen meerdere buitenruimtes: een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuiden, een voortuin van 35 vierkante meter en een zijtuin van 35 vierkante meter. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een bergruimte van 20 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp en elektrische verwarming.
Tricht, een dorp met karakter
Met ruim 1.700 inwoners is Tricht een dorp waar het rustig wonen is. De helft van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970, wat het een volwassen buurt maakt. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". De buurt Tricht heeft een laag aantal misdrijven per jaar, al is dat geen garantie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,6 kilometer of de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor kinderen is er IKC BinnensteBuiten op 534 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Tricht-Buurmalsen zit op 966 meter, de apotheek op 1,9 kilometer. De bushalte Tricht, Tricht met lijn 262 ligt op 395 meter, en het treinstation Geldermalsen op 1,1 kilometer. De gemeente West Betuwe biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 47 dB en door industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwsteeg 77, Tricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 529.000 euro. In de buurt Tricht ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 530.571 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.186 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.000 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de oppervlakte en het perceel zijn ook bovengemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuiden, een voortuin van 35 vierkante meter en een zijtuin van 35 vierkante meter. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een bergruimte van 20 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp en elektrische verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 1,6 kilometer en Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool IKC BinnensteBuiten zit op 534 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Tricht-Buurmalsen zit op 966 meter, de apotheek op 1,9 kilometer. De bushalte Tricht, Tricht met lijn 262 ligt op 395 meter, en het treinstation Geldermalsen op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Tricht om in te wonen?
Tricht heeft ruim 1.700 inwoners en is een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Er zijn 28 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er zijn meerdere buitenruimtes. De achtertuin is 50 vierkante meter en ligt op het zuiden. Daarnaast is er een voortuin van 35 vierkante meter en een zijtuin van 35 vierkante meter. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een bergruimte van 20 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 47 dB Lden en door industrie 46 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld en de hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Tricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.571 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.000 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Statistieken van Buurmalsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.571 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.000 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwsteeg 77, Tricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
