Dorpsstraat 42
Heel, Maasgouw
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in het hart van Heel
Deze tussenwoning aan de Dorpsstraat 42 staat in Heel, een dorp in de gemeente Maasgouw. Met een woonoppervlak van 195 m² is dit een royale woning, zo'n 29% groter dan het buurtgemiddelde van 151 m². De vraagprijs van €429.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een perceel van 283 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Maasgouw, dan valt de ruime oppervlakte op.
Een woning met een verleden
De woning uit 1900 is een tussenwoning met een woonoppervlak van 195 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Wat je wel weet, is dat de woning op een perceel van 283 m² staat. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend. De woning is gebouwd in 1900, wat betekent dat je rekening moet houden met een oudere bouwstijl.
Heel, een dorp met een hechte gemeenschap
Heel telt ruim 4.100 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 100 meter van de voordeur. Basisschool De Sleye is op 424 meter afstand, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De huisartsenpraktijk Pura Vita zit om de hoek, op 374 meter. Voor de apotheek moet je naar Maasbracht, op 3,6 kilometer. De bushalte Heel, Wilhelminaplein is op 136 meter en wordt bediend door buslijn 73. Het treinstation van Roermond ligt op 6,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Geleen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 42, Heel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €429.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €464.778 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.200, terwijl het buurtgemiddelde op €3.078 ligt. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, mede door de royale oppervlakte van 195 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of het onderhoud van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer in de omgeving. Het is geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 96 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals Lidl, PLUS, Albert Heijn en Aldi liggen op 3,6 tot 4,5 kilometer. Basisschool De Sleye is op 424 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen 3,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 4,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Heel?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heel, Wilhelminaplein op 136 meter, bediend door buslijn 73. Ook de haltes Heel, Daalzicht en Heel, Panheelderweg liggen binnen 1,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 6,7 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maasgouw?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee reviews. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Heel.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Heel?
Heel telt ongeveer 4.145 inwoners. De grootste groep is 65 jaar of ouder, met 31% van de bevolking. Daarnaast is 30% tussen de 45 en 65 jaar. Jongeren tot 15 jaar vormen 11% van de inwoners. Het is dus een dorp met relatief veel oudere bewoners.
