Pater Dr. Neijensstraat 21
Heel, Maasgouw
BuurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in Heel
Aan de Pater Dr. Neijensstraat 21 in Heel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1969. Met een vraagprijs van 479.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een forse woning, al verschillen de oppervlaktecijfers: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 157 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Maasgouw?
De indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij. Er is een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard.
Heel, een dorp met een gemêleerde bevolking
Heel telt ruim 4.100 inwoners, met relatief veel 65-plussers: bijna drie op de tien is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het aantal misdrijven in de buurt is 87 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen vijf minuten lopen, twee straten verder. Basisschool De Sleye zit om de hoek. De huisartsenpraktijk Pura Vita is ook dichtbij, op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Heel Daalzicht, is naast de deur en wordt bediend door lijn 73. Het treinstation van Roermond ligt op 7 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Jeroen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pater Dr. Neijensstraat 21, Heel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 479.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 464.778 euro en de mediaan op 462.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.926 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². Daarmee zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 3.078 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1969. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op ongeveer 430 meter, om de hoek. Basisschool De Sleye zit op 292 meter. De huisartsenpraktijk Pura Vita is op 513 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heel Daalzicht op 244 meter, met buslijn 73. Het treinstation van Roermond ligt op bijna 7 kilometer.
Wat voor buurt is Heel?
Heel heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel eengezinswoningen: 85 procent van de woningvoorraad is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen.
