Dorsvlegel 30
Warmenhuizen-Zuid, Schagen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Dorsvlegel 30 ligt in Warmenhuizen-Zuid, een rustige woonwijk in Warmenhuizen. Met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar en een perceel van 215 m² is dit een comfortabel gezinshuis. De vraagprijs van €529.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Schagen, dan zit je hiermee in dezelfde prijsklasse.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. De indeling omvat 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 499 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Het betreft een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 142 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
Warmenhuizen-Zuid
Met ruim 960 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Warmenhuizen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen". Een ander noemt "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof, kortom geen gezonde plek om te wonen." Het aantal misdrijven ligt op 16 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 482 meter, en iets verderop Vomar op 2,3 km. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak en Torenven zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit op 512 meter, en de apotheek in Tuitjenhorn op 2,2 km. Buslijn 157 stopt op 577 meter bij de halte Stationsstraat. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 7,7 km. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorsvlegel 30, Warmenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €529.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €520.143, de mediaan €469.000. De prijs per m² is €4.336 op basis van de makelaar-opgave van 122 m². Het is een tussenwoning met energielabel A, gebouwd in 2001.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 499 m³. Er is een inpandige garage en een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (482 m) en Vomar (2,3 km). Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak en Torenven liggen op ongeveer 500 m. De huisartsenpraktijk zit op 512 m, de apotheek in Tuitjenhorn op 2,2 km. Buslijn 157 stopt op 577 m bij de halte Stationsstraat. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 7,7 km.
Hoe is de buurt Warmenhuizen-Zuid?
De buurt heeft 960 inwoners, waarvan 37% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen". Een ander noemt "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof, kortom geen gezonde plek om te wonen." Het aantal misdrijven is 16 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een inpandige garage, dus je kunt je auto direct vanuit huis bereiken.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Warmenhuizen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.143 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.933 | – |
Statistieken van Warmenhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €299.571 | €245.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.882 | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.991 | €349.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.232 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorsvlegel 30, Warmenhuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
