Zwartepad 22
Schelphoek, Schagen
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Schelphoek
Deze hoekwoning aan het Zwartepad staat in de rustige buurt Schelphoek, een woonwijk in Warmenhuizen. Met drie woonlagen en een inhoud van 349 m³ is het een ruime eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1985 en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor deze buurt. De woning is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: hoekwoningen in Schagen hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 165 m², de makelaar 233 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Schelphoek
Met ruim 800 inwoners is Schelphoek een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met "uitstekende restaurants met veel terrasjes". Een ander is kritischer over een deel van de gemeente: "weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof". De buurt Schelphoek is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 372 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Bartens / Vlietstra zit op 410 meter, twee straten verder. Voor de apotheek moet je naar Tuitjenhorn, op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak en Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven, beide op ongeveer 850 meter. Buslijn 157 stopt op 115 meter bij de halte Schelphoek. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Panthera Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwartepad 22, Warmenhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.333. Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in Schelphoek te koop staan. De prijs per m² is €4.570, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 349 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 104 m², de makelaar 93 m². Ook het perceel verschilt: 165 m² volgens de BAG, 233 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen hoe het geluid ter plaatse ervaren wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 372 meter, de huisartsenpraktijk op 410 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn op ongeveer 850 meter. De apotheek zit in Tuitjenhorn op 2 kilometer. Buslijn 157 stopt op 115 meter bij de halte Schelphoek. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Schelphoek om in te wonen?
Schelphoek heeft ruim 800 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner prijst het dorpsplein en de restaurants, een ander noemt lawaai en fijnstof als minpunten in een deel van de gemeente. Het funderingsrisico is laag, maar dat is een gebiedsindicatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het label niet bekend voor deze woning. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
