Driespronglaan 29
Maarn-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen ruime tussenwoning in Maarn-Dorp
Deze tussenwoning aan de Driespronglaan 29 ligt in Maarn-Dorp, een dorpse buurt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van €539.000 zit deze woning 15% onder het buurtgemiddelde van €631.250, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1972 met een energielabel D. De woning is te koop via Geijtenbeek én Boers Maarn en wordt op meerdere platforms aangeboden. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 409 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een c.v.-ketel. De woning ligt in een woonwijk.
Maarn-Dorp
Maarn-Dorp telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 27% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Maarn-Dorp heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 500 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Oecumenische Basisschool De Ladder ligt op 104 meter en Basisschool WereldKidz Meent op 301 meter. Buslijn 82 stopt op 344 meter bij de halte Maarn, Bakkersweg, en treinstation Maarn ligt op 669 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder natuur en voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Maarn op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driespronglaan 29, Maarn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €631.250 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.687, terwijl het buurtgemiddelde €4.991 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning in Maarn-Dorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (500 m), huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen (553 m) en de Maarnse Apotheek (571 m). Basisscholen De Ladder en WereldKidz Meent liggen op respectievelijk 104 en 301 meter. Buslijn 82 stopt op 344 meter en treinstation Maarn ligt op 669 meter.
Hoe is de buurt Maarn-Dorp?
Maarn-Dorp heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label D kun je te maken hebben met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels.
