Briedélaan 33
Maarn-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Maarn-Dorp
Aan de Briedélaan 33 in Maarn staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en staat op een perceel van 471 vierkante meter. De vraagprijs is 625.000 euro, wat neerkomt op 6.127 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is niet vermeld. Verder zijn er geen bijzonderheden over de woning bekend.
Maarn-Dorp
Maarn-Dorp telt ruim 4.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Maarn-Dorp heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 750 meter, om de hoek dus. Basisschool WereldKidz Meent is op ongeveer een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op zo'n 700 meter. De bushalte Maarn, Poortse Bos met lijn 82 is op 173 meter, en treinstation Maarn ligt op 610 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 544.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden en door spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Maarn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Briedélaan 33, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1959 met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde van 544.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de 631.000 euro.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 544.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden en door spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 764 meter, basisschool WereldKidz Meent op 966 meter. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Treinstation Maarn ligt op 610 meter en bushalte Maarn, Poortse Bos met lijn 82 op 173 meter.
Hoe is de buurt Maarn-Dorp?
Maarn-Dorp telt ruim 4.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "rustig" met "alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
