Selwerd, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Duindoornstraat 6 ligt in Selwerd, een buurt in Groningen die met ruim 6.500 inwoners en veel studenten een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, maar dat is niet zo gek: het is een flinke eengezinswoning met vijf slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1967 en heeft volgens de makelaar zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 120 m².
Met 6.580 inwoners en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is Selwerd een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,24 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dichtbij de stad". Een ander noemt het "gezellig in een flat wonen" en waardeert het winkelcentrum tegenover. De buurt Selwerd heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel jaren zestig bouw.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of SPAR, beide op ongeveer 550 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 263 meter, en de huisartspraktijk Andeweg en Boots Apotheek Selwerd zijn beide op ongeveer 480 meter. De bushaltes Elzenlaan en Kometenstraat zijn op 489 en 527 meter, met lijnen 1, 2, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 933 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1967. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Santen de Hoog op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Duindoornstraat 6, Groningen
De vraagprijs ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €311.500 in de buurt. De mediaan is €295.000, en de prijzen variëren van €199.000 tot €435.000. Deze woning zit dus aan de bovenkant van het aanbod, maar heeft ook meer slaapkamers dan gemiddeld.
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of SPAR op ongeveer 550 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 263 meter, en de huisartspraktijk Andeweg en Boots Apotheek Selwerd zijn beide op ongeveer 480 meter. De bushaltes Elzenlaan en Kometenstraat zijn op 489 en 527 meter, met lijnen 1, 2, 11 en 171.
Bewoners geven Selwerd gemiddeld een 7,24 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dichtbij de stad". Een ander noemt het "gezellig in een flat wonen" en waardeert het winkelcentrum tegenover. Er is ook een neutrale stem die geen samenhang ziet.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Ja, treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer 933 meter. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, zoals Groningen, Elzenlaan met lijnen 1, 2, 11 en 171, en Groningen, Kometenstraat met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Neutraal. Geen samenhang
Mooie buurt dichtbij de stad
Het word wel steeds erger hier ik woon er nu 6 jaar maar er komen meer buitenlanders bij voor 2 weken is er hier geschoten nog geen 25 meter van de flat treurig
Wonen hier zoveel buitenlanders en zijn zo veel schiet partij hier in de buurt me kind kan niet veilig rond lopen daarom lijkt Selwerd op klein turkey
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.750 | €362.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.282 | – |
| Huurprijs | €1.502 p/m | €1.645 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Neutraal. Geen samenhang
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
Wonen in Paddepoel voelt voor mij als wonen in een kleine stad binnen de stad. Alles wat ik nodig heb is dichtbij: het winkelcentrum om de hoek, de bus naar het centrum voor de deur en het Zernike-terrein op loopafstand. De buurt is een mix van rustig en levendig, overdag hoor je spelende kinderen en ’s avonds is het vaak gezellig druk bij de winkels. Er wonen allerlei soorten mensen, van studenten tot gezinnen en ouderen, wat de wijk een beetje chaotisch maar ook heel menselijk maakt. Soms is het wat rommelig of hoor je verkeer, maar dat hoort bij de stad. Over het algemeen voelt Paddepoel als een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is.
De winkel is op 2 minuten loop afstand en tot 22:00 open, daarnaast liggen er veel leuke andere winkels in het winkelcentrum. De gemeente komt regelmatig langs om schoon te maken en op te ruimen en ik heb fijne buren.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
Er gebeurt redelijk wat in de buurt van Paddepoel. Gelukkig heb ik hier zelf minder last van en woon ik op een fijne locatie.
Mooie buurt dichtbij de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.870 | €345.981 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.254 | – |
| Huurprijs | €1.210 p/m | €1.192 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.110 | €385.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.243 | – |
| Huurprijs | €1.362 p/m | €1.293 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Duindoornstraat 6, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
