Planetenlaan 228
Paddepoel-Noord, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in Paddepoel-Noord
Deze tussenwoning aan de Planetenlaan 228 staat in Paddepoel-Noord, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar en een perceel van 678 m² volgens de BAG-registratie, biedt deze woning ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk tussenwoningen in Groningen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 452 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Paddepoel-Noord
Met ruim 6.100 inwoners en veel studenten en jongeren, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen. De buurt Paddepoel-Noord heeft een mix van culturen en leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 161 meter. Basisschool De Pendinghe is op 797 meter, en huisartsenpraktijk De Capella op 617 meter. De apotheek Paddepoel zit op 676 meter. Bushalte Groningen, Kometenstraat is op 209 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 km. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €218.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten + van der Griezen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planetenlaan 228, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €387.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 452 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €218.000 naar €387.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 161 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, zoals Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Pendinghe is op 797 meter. Huisartsenpraktijk De Capella zit op 617 meter en apotheek Paddepoel op 676 meter. Bushalte Groningen, Kometenstraat is op 209 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171.
Hoe is de buurt Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord heeft ruim 6.100 inwoners, met veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 16 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
