Neptunusstraat 61
Paddepoel-Noord, Groningen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Paddepoel-Noord
Deze tussenwoning aan de Neptunusstraat ligt in Paddepoel-Noord, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is het een ruime woning voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil. De vraagprijs van €369.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, maar gezien de oppervlakte en het energielabel C is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 113 m² groot. De indeling omvat 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Paddepoel-Noord
Met ruim 6.100 inwoners is Paddepoel-Noord een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1; een bewoner noemt het "een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken". Een ander zegt: "Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen." De buurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (71%) en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (27%). Meer over de buurt Paddepoel-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 188 meter, of bij de Albert Heijn op 663 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pendinghe op 810 meter en De Wegwijzer op 928 meter. De huisarts zit op 586 meter en de apotheek op 678 meter. De bushalte Groningen, Kometenstraat is op 233 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €339.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €202.000 naar €339.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en de bouwperiode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neptunusstraat 61, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. Met 5 slaapkamers is er veel ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor of logeerkamer. De totale woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €339.000. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 68% gestegen, van €202.000 in 2020 naar €339.000 in 2025. Deze stijging is aanzienlijk en weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen garantie voor de verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 188 meter en een Albert Heijn op 663 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Pendinghe op 810 meter en De Wegwijzer op 928 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 586 meter en apotheek Paddepoel op 678 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Groningen, Kometenstraat op 233 meter met lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171.
Hoe is de buurt Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord is een levendige buurt met ruim 6.100 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met een goede mix van culturen en leeftijden. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (71%) en relatief veel jongeren.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning. De woning heeft een cv-ketel. Het is niet bekend of er extra isolatie is aangebracht. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit betekent dat er geluidsoverlast van het verkeer kan zijn. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB en van vliegverkeer 16 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De tuin is niet groot, maar biedt wel buitenruimte. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk. Het perceel is 113 m² groot, waarvan een deel wordt ingenomen door de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Er worden echter geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen zoals een garage of zonnepanelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Paddepoel-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
het is wel fijn dicht bij het winkelcentrum te zitten, maar ik voel me niet heel veilig als ik mn huis uit loop.
Buurt is prima, voorzieningen zijn dichtbij en rijden regelmatig bussen. Veiligheid is wel een dingetje; zelf nog nergens last van gehad, maar de dingen die je in het nieuws leest zijn soms wat schikbarend… Misschien op te lossen met meer politie (voornamelijk ‘s avonds en ‘s nachts) op straat.
Leuke buurt, alleen zie je weinig samenhang tussen de bewoners. Winkelcentrum dichtbij en voor de mensen die studeren is de Universiteit op fiets afstand en Hanze met de fiets binnen 2 minuten bereikbaar. Ook is er een bushalte op 2 minuten lopen.
Statistieken van Paddepoel-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.093 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.058 | – |
| Huurprijs | €1.212 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Neutraal. Geen samenhang
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
Wonen in Paddepoel voelt voor mij als wonen in een kleine stad binnen de stad. Alles wat ik nodig heb is dichtbij: het winkelcentrum om de hoek, de bus naar het centrum voor de deur en het Zernike-terrein op loopafstand. De buurt is een mix van rustig en levendig, overdag hoor je spelende kinderen en ’s avonds is het vaak gezellig druk bij de winkels. Er wonen allerlei soorten mensen, van studenten tot gezinnen en ouderen, wat de wijk een beetje chaotisch maar ook heel menselijk maakt. Soms is het wat rommelig of hoor je verkeer, maar dat hoort bij de stad. Over het algemeen voelt Paddepoel als een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is.
De winkel is op 2 minuten loop afstand en tot 22:00 open, daarnaast liggen er veel leuke andere winkels in het winkelcentrum. De gemeente komt regelmatig langs om schoon te maken en op te ruimen en ik heb fijne buren.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
Er gebeurt redelijk wat in de buurt van Paddepoel. Gelukkig heb ik hier zelf minder last van en woon ik op een fijne locatie.
Mooie buurt dichtbij de stad
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.983 | €326.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.312 | – |
| Huurprijs | €1.109 p/m | €1.036 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Neptunusstraat 61, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
