Duivekervel 79
De Essen, Oldenzaal
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in De Essen
Deze tussenwoning aan de Duivekervel 79 staat in de wijk De Essen, een rustige woonwijk in Oldenzaal. Met een vraagprijs van €370.000 zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Oldenzaal, maar de woning heeft wel een flinke inhoud van 389 m³. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1982 en voorzien van energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 141 m². De woning heeft een achtertuin en zonneterras, bereikbaar via een achterom, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt De Essen
De Essen is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen (42% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 361 meter, om de hoek, en de Jumbo op 985 meter. Basisschool De Esch is op 540 meter, en de Drieeenheidsschool op 896 meter. De huisartsenpraktijk H.E. Dunk zit op 826 meter, en de apotheek Boots Apotheek Schepers op 1,2 kilometer. Bushalte Oldenzaal, Wkc De Essen is op 284 meter en wordt bediend door lijn 66. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €341.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €204.000 naar €341.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duivekervel 79, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €370.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €341.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is 141 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €341.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €204.000 naar €341.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 361 meter, en de Jumbo op 985 meter. Basisschool De Esch is op 540 meter, en de Drieeenheidsschool op 896 meter. De huisartsenpraktijk H.E. Dunk zit op 826 meter, en de apotheek Boots Apotheek Schepers op 1,2 kilometer. Bushalte Oldenzaal, Wkc De Essen is op 284 meter en wordt bediend door lijn 66. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Essen?
De Essen is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn 4 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €363.750 en een mediaan van €364.000. De prijzen variëren van €315.000 tot €412.000.
Ervaringen van De Essen
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Statistieken van De Essen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.750 | €364.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.078 | – |
Ervaringen van De Essen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Statistieken van De Essen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.750 | €364.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.078 | – |
Ervaringen van Oldenzaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Statistieken van Oldenzaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.054 | €499.607 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.436 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Duivekervel 79, Oldenzaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
