Ebbehout 29
Rokkeveen-West, Zoetermeer
BuurtRuime tussenwoning aan de bosrand in Zoetermeer
Deze tussenwoning aan de Ebbehout 29 ligt in Rokkeveen-West, een rustige buurt met veel groen en een park om de hoek. Met een vraagprijs van € 695.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de woning biedt ook veel ruimte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de € 637.804, en het gemiddelde per vierkante meter is € 4.593. Deze woning komt uit op € 4.162 per m², wat relatief gunstig is. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zoetermeer voor een breder beeld.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1996 heeft een woonoppervlak van 167 m² (volgens de makelaar; de BAG registreert 165 m²) en een perceel van 197 m². De indeling telt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De makelaar noemt een tuin van 77 m², dubbele beglazing en vloerisolatie, een CV-ketel en gashaard. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt omschreven als gelegen aan de bosrand, nabij een park, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Rokkeveen-West
Rokkeveen-West telt ruim 8.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander noemt het "kleinschalig met vriendelijke mensen" en waardeert de nabijheid van OV, winkelcentrum en bos. De buurt Rokkeveen-West heeft een gevarieerde woningvoorraad: 60% eengezinswoningen, 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (439 m) vind je SPAR express voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn IKC De Waterlelie en IKC Floriant, beide op 821 m. Huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op ruim een kilometer. Buslijn 71 stopt op 254 m bij halte Elzehout. Treinstation Zoetermeer ligt op 1,1 km. De gemeente Zoetermeer heeft verder een HagaZiekenhuis op 3,6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 62 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, al wordt hittestress in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX City Makelaardij, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ebbehout 29, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 695.000. In de buurt Rokkeveen-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning rond € 637.804, en de mediaan op € 550.000. De prijs per vierkante meter is € 4.162, iets lager dan het buurtgemiddelde van € 4.593. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De totale woonoppervlakte is 167 m² volgens de makelaar (BAG: 165 m²) en het perceel is 197 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. De woning heeft dubbele beglazing en vloerisolatie, zoals vermeld door de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de wettelijke norm ligt. Spoorweglawaai (50 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is als laag ingeschat. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 439 m. Albert Heijn en Jumbo zitten op 1,1 km. Basisscholen IKC De Waterlelie en IKC Floriant zijn beide op 821 m. Voortgezet onderwijs is op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 71 stopt op 254 m bij halte Elzehout. Treinstation Zoetermeer ligt op 1,1 km. De bushalte Ogeahout (428 m) en Florazoom (716 m) bieden ook buslijn 71.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het 'Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.' Een ander zegt: 'Kleinschalig met vriendelijke mensen, dichtbij OV en winkelcentrum, ook vlakbij het bos.'
Is er een tuin en hoe groot is die?
Ja, de makelaar vermeldt een tuin van 77 m². De woning ligt aan de bosrand en nabij een park, met vrij uitzicht.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Rokkeveen-West staan 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 637.804, de mediaan € 550.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was € 597.789.
